Sjuttiofem lägenheter med vattnet som närmaste granne ger brf Vänerparken i Vänersborg karaktär. Men det öppna läget gör också att bostäderna påverkas olika av väder och vind. Det var också någonting styrelsen fick bekräftat av de boende. Beroende på var i huset lägenheten låg varierade inomhusklimatet, bostäder med flera ytterväggar upplevdes som kallare än de som låg mer skyddat i husets mitt.
– Många av våra medlemmar upplevde att det var ojämn temperatur i huset. Vissa lägenheter tycktes alltid ha för varmt och vissa alltid för kallt, säger Håkan Larsson, tidigare fastighetsansvarig i brf Vänerparken.
Fastigheten har varit ansluten till fjärrvärme via Vattenfall sedan starten 2004. När styrelsen ville förstå temperaturskillnaderna i fastigheten bättre var det också därigenom som Håkan.jpeg?width=180&height=240&name=260427.%20H%C3%A5kan%20(1).jpeg)
och dåvarande ordföranden fick upp ögonen för Värmeoptimering. För föreningen blev det ett sätt att gå från enskilda upplevelser till bättre kontroll och en jämnare inomhustemperatur i hela huset.
– Vårt syfte var också att se till kostnaderna och vad vi kunde spara. Det fanns en potential att sänka energikostnaderna med upp till sju procent, och det tror jag faktiskt att vi har gjort, tillägger Håkan.
Olika förutsättningar för olika lägenheter
En lägenhet mitt i huset har andra förutsättningar än en hörnlägenhet med flera sidor utåt. I Vänerparken förstärks skillnaderna dessutom av närheten till vattnet och det vindutsatta läget. Det gör att inomhusklimatet kan upplevas olika beroende på var i fastigheten man bor. Utmaningen var att det saknades ett enkelt sätt att följa upp det.
– Vi hade ju ingen möjlighet alls att kontrollera det, mer än att gå runt i lägenheterna och hänga upp termometrar, säger Håkan.
Självlärande algoritm ger smart värmestyrning
För brf Vänerparken blev nästa steg att få ett system på plats som kunde fånga upp de skillnader som tidigare varit svåra att överblicka. Värmeoptimering hjälper föreningen att styra värmen med bättre stöd av data från fastigheten.
Temperaturen följs upp med hjälp av givare i lägenheter och utomhus. Informationen kombineras sedan med historiska data, väderprognoser och ett system som lär sig hur huset reagerar i olika väderlägen.
– I grunden handlar det om att installera nya givare i lägenheterna, samtidigt som utomhustemperaturen hämtas från den givare som redan finns på plats. Sedan använder systemet en självlärande algoritm som blir smartare ju mer data den får. Det gör att fastigheten kan styras mer proaktivt och med bättre precision, förklarar Christian Lööw, teamledare inom kundvård på Vattenfall Värme.
Jämnare temperatur med bättre kontroll
För brf Vänerparken har värmeoptimering inneburit ett mer systematiskt sätt att arbeta med inomhusklimatet. I stället för att utgå från enskilda upplevelser kan styrelsen följa temperaturer över tid, upptäcka avvikelser och få en tydligare bild av hur olika delar av huset påverkas.
– Vi har fått bättre kontroll och bättre överblick över värmesystemet jämfört med tidigare, säger Håkan.
Håkans erfarenheter från Vänerparken speglar det värde som Christian menar att många kunder ser i tjänsten.
– Kunderna får bättre insikter i sin fastighet och i hur temperaturen är fördelad. De får ett digitalt gränssnitt där de kan följa temperaturerna och hålla koll på fastigheten på distans, säger Christian.
För andra bostadsrättsföreningar är Håkans råd att utgå från husets egna förutsättningar och inte snåla med antalet givare. När han sammanfattar nyttan för andra bostadsrättsföreningar landar han i två saker:
– Jämnare temperatur och möjlighet att sänka kostnaderna. Det är egentligen det som är värdet, avslutar Håkan.