Publicerad: 2025-09-09 Uppdaterad: 2025-09-09 kl. 11:36
När Stiftelsen Blomsterfondshem i Motala stod inför valet att modernisera sin värmelösning vägde trygghet, enkelhet och långsiktig hållbarhet tyngst. Efter snart ett år med fjärrvärme från Vattenfall kan de konstatera att satsningen gett precis det de hoppats på – plus lite till.
Fastigheten, som byggdes 1975 för boende över 65 år, har alltid haft energieffektivitet i fokus. Ursprungligen värmdes huset upp med direktverkande el från Vattenfall – ett på sin tid fördelaktigt val tack vare låga priser och enkla installationer.
När en ny styrelse tillsattes 2015, med Håkan Ström som ordförande, började Blomsterfondshem ta ett mer långsiktigt grepp om energieffektiviseringen. Fastigheten förbrukade då omkring 220 000 kWh per år och även om elkostnaderna fortfarande var hanterbara ville man möta framtidens krav. De första åtgärderna blev installation av solpaneler och återvinning av frånluften via värmepump, två investeringar som snabbt gav resultat. Redan 2016 kunde energiförbrukningen minskas med 60–70 000 kWh per år, vilket lade grunden för den fortsatta resan mot ett mer hållbart boende.
Men trots förbättringarna kvarstod ett problem: huset saknade vattenburet system. För att kunna gå vidare behövde en större investering göras.
När elmarknaden blev alltmer osäker stod det klart att Blomsterfondshem behövde en långsiktigt trygg lösning. Valet stod mellan värmepumpar och fjärrvärme från Vattenfall.
Beslutet föll till slut på fjärrvärme, som erbjöd både driftsäkerhet och förutsägbara kostnader. Dessutom gav lösningen en central styrning av värmen, något som skulle underlätta både för förvaltningen och hyresgästerna.
– Fjärrvärme gav oss en trygg, enkel och långsiktigt hållbar lösning som vi kände oss helt bekväma med, berättar Håkan, ordförande i stiftelsen.
Konverteringen till fjärrvärme innebar en omfattande omställning: hela huset behövde förses med vattenburna element. Trots oro blev processen smidigare än väntat.
– Vi var lite rädda för hur arbetet skulle påverka hyresgästerna, men allt gick väldigt positivt. Det blev betydligt enklare än vad vi faktiskt trodde, säger Håkan.
Samarbetet med Vattenfall beskriver stiftelsen som tryggt och problemfritt. Offert, tidsplan och kostnad hölls enligt löften, och det praktiska markarbetet påverkade inte fastigheten alls.
Nu har Blomsterfondshem haft fjärrvärme i drygt ett år. Resultaten är tydliga:
När året summeras kan stiftelsen också konstatera att kalkylerna håller. Målet var att driftkostnaderna inte skulle öka trots övergången till ett nytt system och hittills har det lyckats.
– Det verkar som att våra beräkningar stämmer och att vi klarat den ambitionen, säger Håkan.
En annan viktig förbättring är det centrala styrsystemet. Tidigare kunde varje boende justera sina element individuellt, vilket ofta ledde till ojämn temperatur och högre förbrukning. Nu styrs värmen från en gemensam anläggning i fastigheten, vilket gör driften både mer effektiv, billigare och betydligt enklare att sköta.
– Vi har fått en bekymmersfri anläggning som fungerar väldigt bra både för oss som fastighetsägare och de som bor här. Driftsäkerheten gör att man kan “glömma” den delen av fastigheten. Värmen bara finns där, året runt, säger Håkan.
Dessutom använder stiftelsen Vattenfalls Värmeportal för att följa upp förbrukningen månad för månad för att på ett enkelt sätt optimera driften.
Fossilfri värme för en hållbar framtidUnder hösten 2025 är all fjärrvärme i Motala 100% fri från fossila bränslen tack vare konverteringen till bioolja. För Blomsterfondshem innebär det ytterligare en förstärkning av deras hållbarhetsprofil.
– Att kunna erbjuda fossilfri värme är väldigt positivt och något vi är stolta över. Hållbarhetsfrågan är viktig både för oss och för de boende, och det är också ett sätt att vara attraktiv i konkurrensen om framtidens hyresgäster, säger Håkan.
Efter den stora investeringen under 2024 har stiftelsen tagit en välförtjänt paus innan nya energieffektiviseringsåtgärder planeras. Men erfarenheterna från konverteringen vill de gärna dela med sig av:
– Varje fastighet är unik. Vårt råd är att analysera noggrant, ta hjälp av expertis och väga in alla faktorer. Har man redan ett vattenburet system från början är steget mycket enklare, men Vattenfall gjorde hela konverteringsresan smärtfri, säger Håkan.
Blomsterfondshem i Motala har gått från direktverkande el till fossilfri fjärrvärme, en resa som kombinerat energieffektivitet, enkelhet och långsiktig trygghet. Tack vare samarbetet med Vattenfall kan de nu erbjuda sina hyresgäster ett mer hållbart och bekvämt boende.
Med fjärrvärme får stiftelsen inte bara stabila kostnader och enkel drift, utan också en lösning som är helt fossilfri. Ett tydligt exempel på hur hållbara energival kan skapa värde för både fastighetsägare och boende.
> Vill du veta mer om fjärrvärme i Motala? Läs mer här!
